Арбитражные
управляющие
Сибири
Реклама
Законопроект о внесении изменений в федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" Печать
Оглавление
Законопроект о внесении изменений в федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)"
Страница 2
Страница 3
Страница 4
Страница 5
Страница 6
 
 
Вносится депутатами
Государственной Думы
А.Ю Воробьевым, А.Е. Хинштейном, А.Б. Коганом,
О.Д. Гальцовой, В.А. Головневым, С.В. Железняком,
П.А. Медведевым, И.В. Соколовой, Р.В. Антоновым,
Проект
№ 334201-5
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОНО внесении изменений в федеральный закон «О несостоятельности(банкротстве)» (в части установления особенностей банкротствазастройщиков, привлекавших денежные средства граждан)
Статья 1
Внести в Федеральный закон от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (Собрание законодательства Российской
Федерации, 2002, № 43, ст.4190; 2004, № 35, ст. 3607; 2005, № 1, ст. 18, ст. 46) следующие изменения:
1) статью 168 изложить в следующей редакции:
«Статья 168. Общие положения банкротства отдельных категорий олжников - юридических лиц
К отношениям, связанным с банкротством градообразующих, ельскохозяйственных, финансовых организаций, стратегических
предприятий и организаций, субъектов естественных монополий, а также к тношениям, связанным с банкротством застройщиков, применяются
положения настоящего Федерального закона, регулирующие банкротство должников - юридических лиц, если иное не предусмотрено настоящей
главой.»;
2) главу 9 дополнить новым параграфом 7 следующего содержания: § 7. Банкротство застройщиков.

«Статья 2011 Общие положения
1. Для целей настоящего параграфа используются следующие
основные понятия:
требование о передаче жилого помещения - требование физического лица о передаче ему на основании возмездного договора в собственность
жилого помещения в многоквартирном доме после строительства такого дома (далее – договор о передаче жилого помещения);
денежное требование участника строительства – требование физического лица о:
а) возврате неосновательного обогащения в виде уплаченных до расторжения договора о передаче жилого помещения денежных средств (стоимости переданного имущества), и (или)
б) возмещении убытков в виде реального ущерба, причиненных нарушением обязательства передать жилое помещение, и (или)
в) возврате уплаченных по недействительному договору о передаче жилого помещения денежных средств (стоимости переданного имущества), и
(или)
г) возврате неосновательного обогащения в виде уплаченных по признанному судом или арбитражным судом незаключенным договору о
передаче жилого помещения денежных средств (стоимости переданного имущества);
застройщик - должник, в отношении которого имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования участников
строительства;
участник строительства – физическое лицо, имеющее к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование;
спорный многоквартирный дом – многоквартирный дом, в том числе объект незавершенного строительства, в отношении которого участники строительства имеют требования о передаче жилого помещения или имели такие требования до расторжения договора о передаче жилого помещения;

спорный земельный участок – земельный участок, на котором находится или должен был быть построен спорный многоквартирный дом;
реестр требований о передаче жилого помещения – реестр,
содержащий требования участников строительства о передаче жилого
помещения, признанные обоснованными арбитражным судом.

2. Правила, установленные настоящим параграфом, применяются
независимо от того, имеет ли застройщик в собственности, на праве аренды
(субаренды) или в постоянном бессрочном пользовании земельный участок
для строительства многоквартирного дома, а также имеется ли у застройщика
построенный многоквартирный дом, в том числе объект незавершенного
строительства.
3. Сведения о том, что должник является застройщиком, подлежат
указанию должником (а если об этом известно конкурсному кредитору или
уполномоченному органу – также и ими) в заявлении о признании должника
банкротом.
В этом случае арбитражный суд указывает на применение при
банкротстве должника правил настоящего параграфа в определении о
принятии заявления о признании должника банкротом.
Если сведения о том, что должник является застройщиком, становятся
известны арбитражному суду после возбуждения дела о банкротстве,
арбитражный суд выносит по ходатайству участвующего в деле лица или по
собственной инициативе определение о применении при банкротстве
должника правил настоящего параграфа.
4. По ходатайству участвующего в деле лица арбитражный суд вправе
передать дело о банкротстве застройщика на рассмотрение арбитражного
суда по месту нахождения спорного многоквартирного дома, спорного
земельного участка или месту жительства более половины участников
строительства, если арбитражным судом будет установлено, что такая
передача будет способствовать более эффективной защите прав участников
строительства.
Сведения о передаче дела о банкротстве застройщика на рассмотрение
другого арбитражного суда подлежат опубликованию в порядке,
предусмотренном статьей 28 настоящего Федерального закона.
5. При рассмотрении обоснованности требований участников
строительства арбитражный суд вправе установить наличие у участника
строительства требования о передаче жилого помещения или денежного
требования, в том числе путем признания сделок участников строительства с
застройщиком и (или) иными действовавшими в его интересах третьими
лицами притворными - прикрывающими договоры с застройщиком о
передаче жилого помещения.
В случае участия в таких сделках третьих лиц они привлекаются к
участию в арбитражном процессе по делу о банкротстве застройщика при
рассмотрении указанных в абзаце первом настоящего пункта вопросов.
6. Арбитражный суд вправе признать наличие у участника
строительства требования о передаче жилого помещения или денежного
требования в следующих случаях:
заключение договора участия в долевом строительстве
многоквартирного дома, в том числе, если такой договор не зарегистрирован
в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество;
заключение договора купли-продажи жилого помещения в строящемся
многоквартирном доме, в том числе, если такой договор не зарегистрирован
в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество;
заключение предварительного договора купли-продажи жилого
помещения в строящемся многоквартирном доме либо предварительного
договора долевого участия;
заключение договора займа с последующим зачетом требования о
передаче гражданину жилого помещения в многоквартирном доме в
собственность;
внесение денежных средств и иного имущества в качестве вклада в
складочный капитал товарищества на вере (коммандитного товарищества) с


 

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

« Пред.   След. »
 
 
 

«Арбитражные управляющие Сибири» - справочный ресурс о практике применения закона о банкротстве, о методах банкротства предприятий и арбитражного управления.

© 2019 ARBITR-NSK.RU