Арбитражные
управляющие
Сибири
Реклама
Законопроект о внесении изменений в федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" Печать
Оглавление
Законопроект о внесении изменений в федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)"
Страница 2
Страница 3
Страница 4
Страница 5
Страница 6

последующей передачей гражданину жилого помещения в многоквартирном
доме в собственность;
заключение договора инвестирования (соинвестирования)
строительства многоквартирного дома с последующей передачей гражданину
жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность;
заключение договора простого товарищества в целях осуществления
строительства многоквартирного дома с последующей передачей гражданину
жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность;
заключение договора подряда на строительство многоквартирного
дома;
выдача векселя для последующей оплаты им жилого помещения в
многоквартирном доме;
заключение иных сделок, если установлен факт передачи гражданином
денежных средств и (или) иного имущества для финансирования
строительства (реконструкции) многоквартирного дома с последующей
передачей гражданину жилого помещения в таком многоквартирном доме в
собственность.
7. Застройщик с даты введения наблюдения в его отношении может
заключать исключительно с письменного согласия временного
управляющего договоры о передаче жилых помещений и соглашения об
изменении таких договоров, а также сделки с недвижимым имуществом, в
том числе с земельными участками.
8. Определение о введении наблюдения в отношении застройщика
направляется арбитражным судом в орган, осуществляющий
государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с
ним, по месту нахождения спорного многоквартирного дома или спорного
земельного участка.
Застройщик с даты введения наблюдения в его отношении вправе
исключительно с согласия временного управляющего, выраженного в
письменной форме, подавать в орган, осуществляющий государственную
регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, заявления о
государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения,
перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и
сделок с ним.
9. Решение собрания кредиторов о заключении мирового соглашения
по делу о банкротстве застройщиков принимается большинством голосов от
общего числа голосов конкурсных кредиторов и уполномоченных органов в
соответствии с реестром требований кредиторов и считается принятым при
условии, если за него проголосовали все кредиторы по обязательствам,
обеспеченным залогом имущества должника, а также все участники
строительства.

Статья 2012. Лица, участвующие в деле о банкротстве застройщика
Помимо лиц, предусмотренных статьей 34 настоящего Федерального
закона, лицами, участвующими в деле о банкротстве застройщика,
признаются исполнительный орган государственной власти субъекта
Российской Федерации, осуществляющий контроль и надзор в области
долевого строительства многоквартирных домов, по месту нахождения
спорного многоквартирного дома или спорного земельного участка, а также
участники строительства.

Статья 2013. Меры по обеспечению требований кредиторов и
интересов должника
1. Арбитражный суд по ходатайству заявителя или по ходатайству
иного лица, участвующего в деле о банкротстве застройщика, в числе мер,
предусмотренных Арбитражным процессуальным кодексом Российской
Федерации и настоящим Федеральным законом, вправе принять
обеспечительные меры в виде запрета на заключение арендодателем по
договору аренды спорного земельного участка с другим лицом помимо
застройщика и запрета на государственную регистрацию такого договора
аренды, а также на распоряжение арендодателем спорным земельным
участком иным образом при соблюдении должником условий,
предусмотренных настоящей статьей.
2. О рассмотрении судом указанного ходатайства должно быть
извещено лицо, являющееся арендодателем по договору аренды спорного
земельного участка, которое вправе участвовать в арбитражном процессе по
делу о банкротстве при рассмотрении предусмотренного пунктом 1
настоящей статьи вопроса.
3. Предусмотренные пунктом 1 настоящей статьи обеспечительные
меры могут быть приняты арбитражным судом только при представлении
лицом, обратившимся с соответствующим ходатайством, доказательств
наличия спорного многоквартирного дома на спорном земельном участке,
либо документов и (или) иных доказательств, подтверждающих начало
строительства спорного многоквартирного дома, за исключением случаев,
предусмотренных пунктом 4 статьи 20111 настоящего Федерального закона.
4. Меры по обеспечению требований кредиторов и интересов
должника, указанные в пункте 1 настоящей статьи, действуют до даты
завершения конкурсного производства в отношении должника, если иное не
предусмотрено настоящим Федеральным законом.

Статья 2014. Особенности предъявления и рассмотрения
арбитражным судом требований кредиторов при банкротстве
застройщика
1. С даты вынесения арбитражным судом определения о введении
наблюдения в отношении застройщика, а также во всех последующих
процедурах, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о
передаче жилых помещений и денежные требования участников
строительства, за исключением текущих платежей, могут быть предъявлены
к застройщику только в рамках дела о банкротстве с соблюдением
установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к
застройщику.
С даты вынесения арбитражным судом определения о введении
наблюдения в отношении застройщика по ходатайству участника
строительства приостанавливается производство по делам, связанным с
исполнением должником требования о передаче жилого помещения или
денежного требования участника строительства. Участник строительства в
этом случае вправе предъявить свои требования к застройщику в порядке,
установленном настоящим параграфом.
2. С даты введения наблюдения в отношении застройщика, а также во
всех последующих процедурах, применяемых в деле о банкротстве
застройщика, исполнение исполнительных документов по требованиям
участников строительства, предусмотренным пунктом 1 настоящей статьи,
приостанавливается. С даты открытия конкурсного производства исполнение
указанных исполнительных документов оканчивается.
Временный управляющий, а также конкурсный управляющий в
пятидневный срок с даты их утверждения уведомляют всех известных им
участников строительства о введении наблюдения или открытии конкурсного
производства и о возможности предъявления ими таких требований.
3. При рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых
помещений арбитражному суду должны быть предоставлены доказательства,
подтверждающие факт передачи застройщику денежных средств и (или)
иного имущества за жилое помещение и наличия права гражданина получить
жилое помещение в многоквартирном доме в собственность.

Статья 2015. Особенности предъявления и рассмотрения
арбитражным судом денежных требований участников строительства
1. Открытие конкурсного производства в отношении застройщика
является основанием для одностороннего отказа участника строительства от
исполнения договора о передаче жилого помещения. О таком отказе может
быть заявлено в процессе установления денежных требований участника
строительства в деле о банкротстве.
2. В целях определения очередности удовлетворения денежных
требований участников строительства при проверке их обоснованности
арбитражным судом устанавливаются следующие обстоятельства:
имеется ли у гражданина или члена его семьи жилое помещение или
индивидуальный жилой дом на праве собственности, либо жилое помещение
или индивидуальный жилой дом, предоставленный по договору социального
найма, на территории Российской Федерации, за исключением жилых
помещений или индивидуальных жилых домов, признанных непригодными
для проживания;
общая площадь жилого помещения или индивидуального жилого дома,
предусмотренного абзацем вторым настоящего пункта, в расчете на каждого
члена семьи участника строительства, совместно проживающих в таком
помещении.
3. Денежные требования участников строительства подлежат
включению в реестр требований кредиторов в составе требований
кредиторов третьей очереди при одновременном соблюдении следующих
условий:
участник строительства и члены его семьи не имели на праве
собственности в течение года после заключения договора о передаче жилого
помещения пригодного для проживания жилого помещения или
индивидуального жилого дома на территории Российской Федерации и не
имеет его на праве собственности на момент установления его требований в
деле о банкротстве;
участник строительства и члены его семьи не имеют на территории
Российской Федерации пригодного для проживания жилого помещения или
индивидуального жилого дома, предоставленного по договору социального
найма;


 

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

« Пред.   След. »
 
 
 

«Арбитражные управляющие Сибири» - справочный ресурс о практике применения закона о банкротстве, о методах банкротства предприятий и арбитражного управления.

© 2019 ARBITR-NSK.RU