Арбитражные
управляющие
Сибири
Реклама
Форум
Добро пожаловать, Гость
Вход или Регистрация    Забыли пароль?
Помогите заставить КУ произвести действия для регистрации ДКП на квартиру (1 чел.) (1) Гость
Вниз
Сообщения темы: Помогите заставить КУ произвести действия для регистрации ДКП на квартиру
#855
Аркадий

Пользователи
Fresh Boarder
Постов: 1

Пользователь в оффлайне  Кликните здесь, чтобы посмотреть профиль этого пользователя
Помогите заставить КУ произвести действия для регистрации ДКП на квартиру4 г., 2 мес. назад Репутация: 0  
Вот ссылка на фед. ресурс http://bankrot.fedresurs.ru/OrganizationCard.aspx?ID=985F610A33BE18994DE471FFDDBBCDBD
Мы купили с публички квартиру.
Ку заверял нас что квартира свободна юридически и физически (поселок маленький в республике Марий Эл, есть фотографии убитости квартиры) . КУ подписал с нами договор , по которому он свободно фактически и юридически) через пять дней и мы перечислили деньги.
По договору он должен был передать нам помещение в течении двух недель. Но.... он позвонил нам и сообщил, что помещение оказывается занято, что он судится с жильцами с 18 апреля (за 6 дней до торгов) и нам нужно подождать. Уже после этого мы смогли выяснить, что там еще и прописаны другие люди с детьми , которые там не жиут - он обещал что с ними разберется и даже прислал исковое письмо.
Мы ждали его целый месяц, и тут он присылает нам официальное приглашение на регистрацию ДКП на конец мая. Мы ему звонить - он ничего слышать не хочет и говорит - если хотите не приходите. Мы позвонили нашему знакомому юристу и он сказал что судится мы сможем только с преприятием и не успеем, так как имущество уже продано.
Мы пришли в рег палату и сдали договор по которому в квартире никто не зарегистрирован и никто не проживает (который ку подписал с нами в самом начале) . Он пытался заставить нас подписать акт приема-передачи, но мы отказались до того, пока он не передаст нам помещение (смысл же акта приемо передачи в этом), более-того мы боялись что с актом приемо-передачи он сможет ликвидировать предприятие-продавца. Он опять увещевал нас обещанием что выселит людей - включить нас в судебное разбирательство с ними, чтобы мы сами могли все закончить, он отказался (а люди уже подали аппеляцию - суд назначен на 17 июля).
И вот -рег палата приостановила регестрацию и прислала письмо по нашему адресу
причина 1: нет выписки из домовой книги (по договору никто не прописан) - ОН ЕЁ СПЕЦИАЛЬНО НЕ СДАЛ, ТАК КАК ПОЛУЧИЛ БЫ СРАЗУ ОТКАЗ
причина 2: нет акта приемо передачи (по договору ку должен был нам передать помещение в течение двух недель с момента оплаты)
Ку собрал кредиторов (информация на федресурсе) и они проголосовали за его отвод.
Суд отложил разбирательсство до 22 июля (придрался к процедуре отвода КУ).
ПОМОГИТЕ - ЕСЛИ ОНИ ЗАКРОЮТ ПРЕДПРИЯТИЕ, ТО МЫ НЕ СМОЖЕМ КУПИТЬ КВАРТИРУ. КАК НАМ БЫТЬ?
 
ЗарегистрированЗарегистрирован  
  Для добавления сообщений Вы должны зарегистрироваться или авторизоваться
#856
vul_zubr

Модератор
Постов: 124

Пользователь в оффлайне  Кликните здесь, чтобы посмотреть профиль этого пользователя
Помогите заставить КУ произвести действия для регистрации ДКП на квартиру4 г., 2 мес. назад Репутация: 11  
Понимаю ваше состояние, но всё-таки разъясните следующие моменты:
1. Оспаривает ли кто-нибудь вашу сделку?
2. Почему не подписали акт приема-передачи квартиры?

Сразу скажу, что давать советы, не видя документов и не разобравшись с ситуацией - дело неблагодарное. Но, исходя и того, как я понят ситуацию, понимаю так:
Если вы купили квартиру на торгах, с вами КУ подписал договор во исполнение итогов торгов и формально акт приема-передачи, то вне зависимости ликвидировано предприятие-продавец или нет вы можете по ст.551 ГК РФ обязать его через суд подписать заявление о регистрации в Росреестре, либо, в случае ликвидации предприятия-банкрота обжаловать отказ Росреестра (после подачи своего пакета документов на регистрацию) и зарегистрировать за собой право на основании судебного акта. И в том и в другом случае необходимы подписанный договор кп, акт приема-передачи и судебное разбирательство. Практика судебная по этому вопросу наработана обширная. Если у квартиры нет других пороков (например, непроявившиеся до торгов претенденты на нее), которые нужно выявлять до стадии заключения сделки, то вопросы выселения и прочие моменты вы сможете решить как собственник после тоже в судебном порядке, в т.ч. через правопреемство по искам КУ, а расходы на ведение этих дел можно попытаться взыскать с КУ как с недобросовестного субъекта. Но это другой большой вопрос.
 
ЗарегистрированЗарегистрирован  
  Для добавления сообщений Вы должны зарегистрироваться или авторизоваться
Вверх

Форум FireBoard. Русская редакция: Adeptus v.2.0

получить последние сообщения прямо на Ваш рабочий стол

«Арбитражные управляющие Сибири» - справочный ресурс о практике применения закона о банкротстве, о методах банкротства предприятий и арбитражного управления.

© 2015 ARBITR-NSK.RU
Лучший каталог сайтов